さいたま市の注文住宅専門会社【Shoei 彩工房】

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土地探しから家づくりをお考えのお客様へ

昭栄建設の注文住宅 Shoei彩工房の筋野です。

 

土地探しから家づくりをお考えのお客様へ、今回は昭栄建設グループの総合力を活かしてご提案する「昭栄建設の建築条件付き土地」についてお伝えします。

建築条件付き土地、というフレーズだけで選択肢から外してしまいがちですが、条件さえ合えばとてもお得に、そして楽に家づくりを進めることができます。

 

昭栄建設の建築条件付き土地のメリット

・売主直売なので仲介手数料不要

・造成済みでの販売なので土地に掛かる費用の必要なし

・ご要望に沿った完全注文住宅が実現できる

・土地+建物の窓口が一本化出来るので負担軽減

 

売主直売なので仲介手数料不要

一般流通している土地の場合、購入の際に仲介手数料が掛かるのが一般的です。

土地価格×3%+60,000円に消費税が掛かってきます。

例えば2,500万円の土地の場合、891,000円の仲介手数料が発生するということになります。

 

昭栄建設の建築条件付き土地は、もちろん当社が売主になるので仲介手数料は必要ありません。

 

造成済みでの販売なので土地に掛かる費用の必要なし

一般流通の土地の場合、給排水の引込工事や軟弱地盤の場合は地盤補強工事などの費用が掛かるケースがあります。

また、土地の境界がはっきりしていない場合は測量が必要となり、いずれもその土地を買った方の費用負担になってきます。

給排水引込工事は、地域によって異なりますが約100万円程度の工事費用が掛かります。

地盤補強も60万円~100万円程度、測量は40万円くらいの費用が発生します。

先程の仲介手数料を合わせると、約300万円程度土地に掛かる費用を準備しないといけません。

 

昭栄建設の建築条件付き土地は造成済みでの販売になります、それらの費用は必要ありませんので、ご安心して検討いただけると思います。

 

ご要望に沿った完全注文住宅が実現できる

皆様が引っ掛かり、検討対象から外してしまうところはここが不明確だからではないでしょうか。

一般的に建築条件付き土地というと、ある程度間取りが決まっていて要望が実現出来ないことや、建物の打合せ回数や期間が決まっていたり、土地の決済や建物の契約を急がされたり・・・などの不安をお持ちだと思います。

 

昭栄建設の建築条件付き土地の場合は、そういった進め方はしません。

お客様の理想に寄り添った「完全注文住宅」をゼロから一緒に創り上げていきます。

下記実例は、昭栄建設の建築条件付き土地でいちからご要望を伺い、理想の家を実現いただきました。

 

都市部に建つアンティークと木の調和が心地よい2階リビング+ロフトのある家

可愛らしいLDKで家族がほほ笑むカントリーな家

趣味の音楽をとことん楽しむ家

 

この実例3邸の他にも、建築条件付き土地で理想の家づくりを実現していただいております。

建築条件付き土地というフレーズだけで検討から外してしまっていたとしたら、ご安心して一度彩工房にご相談ください。

 

土地+建物の窓口が一本化出来るので負担軽減

とにかく時間と手間が掛かる土地探しと家づくり、窓口が彩工房1本になるのでご家族の負担軽減になります。

土地の売買契約は、建物のプランと見積がまとまり総額の費用を把握していただき、建物の請負契約と同時に行います、契約の為に何度も来ていただく必要はありません。

また、住宅ローンに関しても、当社で事前審査から本申し込み、銀行との金消契約までの段取りをいたします。

なので不動産屋さんに足を運んだり建築会社に足を運んだり、何度も銀行に行ったりきたりする必要もありません。

 

まとめ

土地探しから家づくりをお考えのお客様、ここまでお読みいただきありがとうございました。

エリアやご予算など、当てはまる物件がご紹介出来るかは土地仕入れ状況にもよりますが、彩工房の家づくり+昭栄建設の建築条件付き土地にご興味いただきましたら、下記よりお問合せください。

みなさまの土地探しと家づくり、スタッフ一同全力でお手伝いいたします!

  

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