5.品質へのこだわり　「全棟」構造計算そして彩ハイブリッド構造

「家族の笑顔を彩る家づくり」は、家族の安全の上に成り立っています。

弊社では命を守る地震に強い家づくりにもこだわっています。

２階建ては「全棟」耐震等級３

建設住宅性能評価書20150808105637 木造住宅の地震の強さを表す指標として住宅性能表示制度で定められた「耐震等級」があり、耐震等級１から３まで下記のように設けられています。

耐震等級１…建築基準法をクリアするレベルの建物（一般的な住宅）
耐震等級２…耐震等級１×1.25倍の強さの建物（長期優良住宅認定基準）
耐震等級３…耐震等級１×1.5倍の強さの建物（耐震最高等級）

Shoei彩工房の２階建て住宅は全棟で耐震等級３を取得しています。

「全棟」構造計算

構造計算とは、建物で使用する材料の強さが地震や台風に負けないかを計算し、安全で確実な家を建てるための根拠となるものです。

しかし驚くことに、木造の2階建てに関しては建築基準法上では簡易な建物として扱われているため、この構造計算が義務付けられていません。

つまり、設計者の「これぐらい梁を入れているから大丈夫だろう」という勘によって家が建てられていることになります。そんなことでいいのでしょうか。

木造住宅に用いられる材木は、種類や太さによって強さや曲がりやすさが一本一本違います。さらに屋根からかかる重さや生活によってかかる重さ、それから間取りの空間の取り方や窓の大きさによって、一軒ごとに強さは変わってきます。

Shoei彩工房では、笑顔の大前提となる家族の命を守るために、法律では義務付けられていない木造2階建てであっても「全棟」構造計算を実施し、数字の根拠に基づいた強い家をご提供しています。

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長期優良住宅対応

住宅を良好な状態で長持ちさせるために設けられた住宅の基準に従い、耐震性能、省エネ性、劣化対策、バリアフリー性、新築後の維持管理、メンテナンスのしやすさなども考慮しながら建てられる住宅のことです。

フラット35による住宅ローン金利の優遇や登録免許税の軽減、不動産取得税控除額の拡大、固定資産税の優遇、火災保険料が安くなるなど、数多くのメリットがあります。

Shoei彩工房の家は標準仕様で長期優良住宅の基準を満たしています。

ご希望の方は打ち合わせ前に申し伝えください。

基礎

基礎は家族の命を守る要となる大切な部分です。

住宅は一軒ごとに形が違うので、当然基礎の形も一軒ごとに変わってきます。建物の形や間取りが違えば荷重バランスも変化しますし、建物の材質が変われば同じ間取りでも重さが変わります。つまり、「なぜこの家の基礎はこうなったのか？」という問いに明確な数値で答えられない限り、「弊社の基礎は強いから安心です」などと言ってはいけないと考えています。

そこでShoei彩工房では「全棟構造計算」をした上で、どの場所にどんな基礎が必要なのか？そこの配筋量はどうするのか？などを明確にし、「理由のすべてを数値で説明できる根拠のある基礎づくり」を行なっています。

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